monoma.eu
info.nl@monoma.eu
MINDER RISICO’S & MEER RENDEMENT
BIJ LEEGSTAND
Risico
Reductie Plan
Energieverlies
Weer- en Waterschade
Leefbaarheid omgeving
Inbraak
Vandalisme en grafi tti
Waardevermindering
BINNEN
24 UUR
GEREALISEERD
Kraakrisico
RISICO INVENTARISATIE
Een volledige inventarisatie van alle economische, technische, maatschappelijke en criminele risico’s
waaraan uw object wordt blootgesteld gedurende de leegstand.
ECONOMISCHE RISICO’S
• Waardevermindering
• Leegstandskosten
• Onderverzekering
• Management tijd
CRIMINELE RISICO’S
• Kraken
• Brandstichting
• Vandalisme en graffi ti
• Inbraak
• Metaaldiefstal
TECHNISCHE RISICO’S
• Achterstallig onderhoud
• Weer- en waterschade
• Lekkages en storingen
• Brandveiligheid
SOCIALE RISICO’S
• Magneet voor
kwaadwillenden
• Verlies van
gemeenschapsgevoel
• Merkreputatie
• Leefbaarheid omgeving
Risico Reductie Plan
Leegstandbeheer
Hoe wij uw leegstandrisico’s minimaliseren en uw rendement optimaliseren?
Met een advies op maat voor uw gebouw, gericht op het optimaal benutten, bewaken en beheren gedurende de
leegstandperiode. Afgestemd op de duur en de toekomstige bestemming van het pand. Dat doen we in drie stappen:
RENDEMENTSANALYSE
Het rendement op uw leegstaand object
staat onder druk door waardevermindering,
extra bewaking, doorlopende beheerskosten,
achterstallig onderhoud en dergelijke.
Met onze rendementsanalyse besparen wij tijd,
geld en zorgen. Dat doen wij door het wegnemen
van kosten, het overnemen van beheer en door
het genereren van tijdelijke inkomsten.
• Leefbaarheid omgeving
MONOMA PLAN VAN AANPAK
Inkomsten
per maand
Inkomsten uit tijdelijk gebruik
€
2.250
Bijdrage verbruikskosten
€
750
Totaal inkomsten
€
3.000
Diensten (inclusief)
per maand
Project beheer
€
1.300
Inspecties
€
700
Onderhoud
€
1.000
Totaal waarde diensten
€
3.000
Besparingen
per maand
Verzekering leegstand
€
1.500
Bewakingskosten
€
2.000
WOZ besparing bij bewoning
€
500
Totaal besparingen
€
4.000
Monoma plan van aanpak
per maand
Uw voordeel
€
10.000
Voor
Na
MONOMA LEEGSTANDBEHEER OP MAAT
BEWAKEN & BEVEILIGEN
Samen met ons zusterbedrijf Watchtower Security
Solutions kunnen we waar nodig dezelfde dag nog
zorgen voor directe bewaking of beveiliging van uw
object, middels onze mobiele camerasystemen en
alarmboxen.
TIJDELIJK WONEN & WERKEN
Bij een leegstand van 3 maanden of meer kunnen
wij middels bruikleenovereenkomsten of tijdelijke
verhuur invulling geven met bewoning, ateliers,
werkruimtes, parkeerplekken of opslagcapaciteit.
De mix van dit gebruik zorgt doorlopend voor
ogen en oren in uw pand en draagt bij aan de
leefbaarheid van de omgeving.
BEHEER & ONDERHOUD
Waar nodig verzorgen wij voor u het onderhoud,
sleutelbeheer, inspecties of de schoonmaak totdat
uw pand zijn nieuwe bestemming krijgt. We zorgen
dat de locatie een verzorgde indruk maakt door
groenonderhoud of door de ramen te wassen. Maar
we helpen ook met brandveiligheidsadvies of een
energiebesparingsplan, zodat de kans op schade
en kosten maximaal kan worden gereduceerd.
Door onze aanwezigheid ontdekken we snel
lekkages of kleine schades, die we vervolgens voor
u kunnen laten repareren.
TIJDELIJKE TRANSFORMATIE
Bij een leegstand vanaf 3 jaar kunnen wij van uw
pand tijdelijke woonruimtes maken die bijdragen
aan de acute vraag onder studenten, fl exwerkers,
statushouders en starters op de woningmarkt.
Wij brengen de kennis, de kunde en het kapitaal
mee om van uw leegstaand gebouw een bruisende
woongemeenschap te maken. Zo levert uw
leegstand zowel een maatschappelijk als een
fi nancieel rendement op.
RENDEMENT OPTIMALISEREN
Uw fi nanciële risico’s gaan verder dan weg evallen
huurinkomsten. Samen kijken we naar besparingen
van de beheer- en energiekosten. Wij waken over
verval, achterstallig onderhoud of schade door
wind en water. Doordat ons leegstandbeheer als
normaal gebruik voor uw opstalverzekering geldt,
behoudt u volledige panddekking en voorkomt u
een verhoging van het eigen risico.
Maar vergeet ook niet het maatschappelijk
rendement. Door tijdelijk gebruik blijft het pand
onderdeel van de lokale gemeenschap en verdwijnt
de aantrekkingskracht voor kwaadwillenden. Met
ons sociaal beheer en de tijdelijke functie van
uw pand leveren we een bijdrage aan de vraag
naar betaalbare woon- en werkruimtes. Het pand
behoud waarde en een positieve uitstraling.
Het Monoma Risico Reductie Plan neemt uw
zorgen gedurende de leegstand volledig weg,
waardoor u zich kunt richten op de toekomstige
bestemming van uw object.
monoma.eu
info.nl@monoma.eu
Benieuwd wat we voor u kunnen betekenen?
Neem contact met:
GIAMO TENLIMA
Business Development Consultant
g.tenlima@monoma.eu
+31 6 238 817 28
Waarom Monoma?
Monoma is dé specialist in Europa in professioneel leegstandbeheer. Met ruim 30 jaar ervaring en zo’n 4.000 projecten
in beheer zijn wij uw aanspreekpartner voor de duurzame en kosteneffi ciënte bescherming van leegstaand vastgoed.
KWALITEIT GEGARANDEERD
In heel Europa werkt Monoma volgens NEN-ISO 9001 standaarden die
jaarlijks door het British Standards Institute (BSI) onafhankelijk worden
ge-audit. Dat garandeert u dat wij werken met duidelijke en uniforme
procedures, en ervoor zorgen dat onze complexen schoon, heel en veilig
zijn, met oog voor de gebruikers. Zo voeren wij altijd een NEN-8025
keuring uit op de technische installaties voordat wij het gebouw in beheer
nemen.
Daarnaast zijn wij lid van Vastgoed Management Nederland (VGM NL),
de branchevereniging voor vastgoedbeheerders in Nederland. Het VGM NL
keurmerk is een erkenning van onze kwaliteit, het kwaliteitsmanagement
en de kwaliteitsborging, en staat garant voor een integere bedrijfsvoering.
De combinatie van de ISO 9001 accreditatie en het VGM NL keurmerk is
een onafhankelijke bevestiging van de hoge standaard die wij nastreven.
“HET PLOT” - NEDERLAND
Leegstaand kantoorgebouw samen
met gemeente Amersfoort tijdelijk
getransformeerd tot betaalbare
kamers voor een gemengde
gemeenschap.
“ANGLET” - FRANKRIJK
ENGIE complex bestaande uit
verschillende gebouwen: kantoren,
werkplaats, opslag, fabriek,
woningen hebben wij opnieuw tot
leven gebracht.
“ARABIA” - FINLAND
Industrieel complex van
pensioenfonds Varma met 100
culturele ruimtes in het centrum van
Helsinki.
monoma.eu
info.nl@monoma.eu