monoma.eu
info.fi @monoma.eu
MINIMOI RISKIT & OPTIMOI TULOT
VAJAAKÄYTÖN AJALTA
Riskienhallinta-
suunnitelma
Energian kulutus
Luonnonilmiöiden
aiheuttamat vahingot
Yhteiskäyttö
Murrot ja metallivarkaudet
Vandalismi & Graff itit
Arvonalentuminen
Roskaaminen
OTA RISKIT
NOPEASTI
HALTUUN
Talon valtaus
RISKIEN ARVIOINTI
Arvioimme taloudelliset, tekniset, sosiaaliset, laittoman toiminnan riskit, joille kiinteistöösi altistuu
tyhjillään olon aikana.
TALOUDELLISET RISKIT
• Arvon aleneminen
• Ylläpito- ja
huoltokustannukset
• Vakuutus- ja
vartiointikustannukset
• Siivous- ja
jätehuoltokustannukset
RIKOSRISKIT
• Talonvaltaus
• Tuhopoltto
• Vandalismi & Graffi tit
• Murrot
• Metallivarkaus
TEKNISET RISKIT
• Rapistuminen
• Säävauriot
• Vuodot ja tekniset
vauriot
• Tulipaloriskit
SOSIAALISET RISKIT
• Negatiivinen huomio
• Yhteisövaiktukset
• Brändikuva
• Alueen arvostuksen
lasku
Riskien hallintaa tyhjien
tilojen aktivoinnilla
Kuinka vähentää riskejä tyhjissä kiinteistöissä ja saada tilat tuottamaan? Esittelemme teille kolmivaiheisen
lähestymistapamme, jotta voimme tarjota räätälöidyn ratkaisun ajalle, jonka kiinteistö muutoin olisi tyhjänä tai
merkittävin osin vajaakäytöllä. Väliaikaisella käytöllä turvamme ja ylläpidämme omaisuuttasi 24/7. Valvomalla
kiinteistöä tuomme mielenrauhaa.
Tyhjä rakennus ei tuota omistajalleen,
vaan tuo lukuisia negatiivisia vaikutuksia.
Esimerkkejä näistä ovat käyttökustannukset,
arvonaleneminen, huoltamattomuus,
viivästyneet huoltotoimet kuin vartiointi-
ja valvontakustannukset. Toteutuksen
arviointimme avulla voimme osoittaa, kuinka
säästämme kustannuksissa ja tuotamme tuottoa
tilapäiskäytöllä.
MONOMAN TOTEUTUSSUUNNITELMA
Tulo
kuukaudessa (/kk)
Tuotto tilapäiskäytöstä
€
2.250
Kulutusperusteiset tulot
€
750
Tulot yhteensä
€
3.000
Palvelut
kuukaudessa (/kk)
Projektin hallinta
€
1.300
Tarkastukset
€
700
Huolto
€
1.000
Palveluiden arvo
€
3.000
Säästöt
kuukaudessa (/kk)
Vakuuttaminen
€
1.500
Valvontakustannukset
€
2.000
Verohyödyt
€
500
Säästöt yhteensä
€
4.000
toteutussuunnitema
kuukaudessa (/kk)
Etunne yhteensä
€
10.000
MONOMAN RÄÄTÄLÖIDYT TYHJILLÄÄN OLEVIEN TILOJEN
JOHTAMISRATKAISUT
VALVONTA JA TURVARATKAISUT
(SAKSA, BELGIA, UK)
Watchtower Security Solutions tarjoaa välittömiä
tarpeenmukaisia
ratkaisuja
kiinteistöjen
valvontaan ja turvaamiseen. Voimme nopeasti
asentaa
liikuteltavia
valvontatorneja
sekä
Alarmbox-valvontalaitteita
kiinteistöihin
ja
valvontaa tarvitseville alueille.
TILAPÄISIÄ ASUIN- JA TYÖTILOJA
Yli kolme kuukautta kestävälle tyhjänä olo ajalle
voimme tarjota kiinteistöille turvaa vuokraamalla
tiloja tilapäiskäyttöön.
MANAGEERAUS & HUOLTO
Kauttamme on myös saatavana erillispalveluja,
joihin kuuluvat pienet huolto- ja kunnossapitotyöt,
avainhallintapalvelu, kiinteistöjen tarkastus ja
siivous. Käyttäessämme kiinteistöä voimme
vähentää yllättävien vaurioiden riskejä sekä
kustannuksia.
Yllättävät
vuodot
ja
muut
ongelmat havaitaan nopeasti ja lisävaurioiden
syntyminen voidaan estää ja siten pienentää
korjauskustannuksia.
TILAPÄISET MUUTOKSET
Kiinteistön ollessa tyhjillään pitempään kuin
kolme kuukautta, voimme vuokrata tilaa edelleen
lyhytaikaisesti tiloja tarvitseville. Yrityksellä on 30
vuoden kokemus tilapäiskäytöstä ja kiinteistöjen
valvonnasta.
Tilapäiskäytöllä
kiinteistöihin
sitoutunut
pääoma
saadaan
tuottamaan.
Tilapäiskäyttö tuo elämää kiinteistöön ja sen
ympäristöön tuoden taloudellista ja sosiaalista
hyötyä.
TEHOKAS OPTIMOINTI
Käyttämättömän
kiinteistön
riskit
ovat
suuremmat kuin vuokratulojen menestykset.
Yhdessä
voimme
tarkastella
energian
ja
hallinnoinnin
kustannuksia.
Valvomme
kiinteistöä ehkäisten rappeutumista, huoltojen
viivästymisiä sekä sääilmiöiden aiheuttamia
vaurioita. Kiinteistön tilapäisellä käytöllä voimme
kattaa kiinteistön ylläpitokulut sekä ylläpitää
positiivista ympäristövaikutusta naapurustoon.
Käytössä oleva kiinteistö on elävä osa ympäristöä
ja
ehkäisee
väärinkäyttöä
sekä
ilkivaltaa.
Monoman
konsepti
auttaa
säilyttämään
kiinteistön arvon säilyttämään kiinteistön arvon
ja antaa omistajalle mielen rauhaa ja vapauttaa
resurssit
kiinteistön
tai
rakennuspaikan
kehittämiseen pitkälle tulevaisuuteen.
monoma.eu
info.fi @monoma.eu
Ennen
Jälkeen
TOTEUTUKSEN ARVIOINTI
Miksi Monoma?
Monoma on kiinteistöjen tilapäiskäytön spesialisti Euroopassa yli 30-vuoden ja 4000 toteutetun hankkeen
kokemuksella. Haluamme olla ensisijainen valintasi tyhjien kiinteistöjen kestävässä ja kustannustehokkaassa
hyödyntämisessä.
LAATUTAKUU
Monoma toimii kaikkialla Euroopassa NEN-ISO 9001 -standardien
mukaisesti, jotka British Standards Institute (BSI) auditoi vuosittain.
Se takaa, että työskentelemme kansainvälisesti tunnustettujen
standardien ja parhaiden käytäntöjen mukaisesti. Takaamme laatutason,
esimerkiksi tarjoamalla aina NEN-8025 tarkastuksen teknisistä
asennuksista ennen rakennuksen johtamisen aloittamista. Pieni asia
jolla erotumme eduksenne.
“HET PLOT” – HOLLANTI
Tyhjä toimistorakennus (5000 m2)
muutettiin yhdessä Amersfoorthin
kaupungin kanssa 120:ksi
edulliseksi asunnoksi.
“ANGLET” – RANSKA
ENGIE:n omistama
teollisuuskompleksi, missä
tyhjillään olevat varastot, toimistot
ja teollisuus tilat herätettiin uuteen
kukoistukseen yhdistelemällä
erilaisia käyttäjäryhmiä eläväksi
yhteistöksi.
“ARABIA” – SUOMI
Varman omistama entisen
posliinitehtaan kiinteistö toimii
nykyään Pop & Jazz -opistona
sekä noin sadan luovan käyttäjän
yhteisöllisenä keskuksena.
monoma.eu
info.fi @monoma.eu